«Ветхую» Одессу расселят и застроят новыми домами
Городские власти Одессы рассматривали судьбу районов города, где сохранилась старая ветхая застройка. С одной стороны, на ремонт старых домов нет средств, а с другой – нет места для нового строительства. Так почему бы не совместить эти две проблемы и не решить их одновременно, задумались в горсовете Одессы.
Для капитального ремонта ветхих домов города, как сообщил вице-мэр Дмитрий Жеман, необходимо не менее 9 миллиардов гривен. Их мэрии, естественно, взять неоткуда. Поэтому выходом может стать механизм расселения старых зданий, говорилось на совместном заседании комиссий по вопросам ЖКХ и строительства. Сейчас в управлении жилкоммунсервисов Одессы находятся 612 ветхих и 218 аварийных домов. Последние ремонтировать и вовсе нет смысла. Дома из ракушняка рассчитаны на 60-70 лет, однако каждому зданию уже не менее 100 лет. Их расселение, в том числе в дома нового фонда, возможно, но есть «но». Во многих таких квартирах прописаны по 15-17 человек, отметил вице-мэр, а при расселении все они хотят новые квартиры с расчетом по 11 метров на человека. Так и новых домов может не хватить…
А новые дома строить таки собираются, хотя тут тоже есть сложности. Так, новые строительные нормы резко ограничивают возможность возведения высотных жилых домов в приморской и курортной зонах Одессы. Как результат: есть вариант массового высотного строительства в тех же районах старой ветхой застройки. Согласно Генплану и Зонингу, для высотного многоэтажного строительства подходят исторический центр Одессы (правда, с рядом ограничений), Молдаванка и Бугаевка с их 1-3-этажными старыми домами и даже Черемушки с порядком изношенными пятиэтажками. Как заявил курирующий строительные вопросы заммэра Михаил Кучук, в случае строительства в этих районах расселение жильцов старых домов имеет варианты. Это или предоставление им квартир в других домах в том же районе, или выкуп их недвижимости по коммерческой цене, или же переселение в новый дом на месте старого (со временным проживанием в маневренном фонде).