Кому принадлежат заброшенные здания на Деволановском спуске

Деволановский спуск для Одессы за последнее десятилетие стал одновременно местом уникальным, привлекающим фотографов и творческих людей, а также таким, которое вызывает чувство стыда за свой город. Ощущение позора за «Жемчужину у моря» усиливается еще тем фактом, что спуск назван в честь одного из основателей Одессы и ее первого инженера.

Именно Франц Деволан спроектировал улицы с удобным расположением таким образом, чтобы они были по отношению друг к другу параллельны и перпендикулярны.

Сейчас одесситы стали свидетелями, как городские власти явно не способны и не горят желанием заниматься такой сложной во всех смыслах улицей.

От дома №4 на Деволановском спуске осталась только часть. В электронном реестре прав собственности и вещевых прав на недвижимость отсутствуют какие-либо данные о собственниках здания. Имеется только запись о наложении ареста на этот дом еще в 2004 году Хозяйственном судом Киева, а собственником значится государственное предприятие «Одессавнештранс», которое уже продолжительное время находится в стадии ликвидации. Пока же, как мы видим на фото, в оставшейся части проживают люди.

На Деволановском спуске, 7 часть здания площадью 686,3 кв. метров принадлежит ООО «Центрепи», которое является собственником бара-боулинга «Мед», расположенного по соседству на Польском спуске, 15. В апреле 2015 года общество получило разрешение от Одесского городского совета на разработку проекта землеустройства на земельный участок под зданием площадью 5,5 соток. По этому же адресу в реестре прав собственности числятся 23 небольших помещения общей площадью площадью 407,6 кв. метров. Собственник – Карпишин Виталий Иванович. Отметим, что это одно из немногих зданий на Деволановском спуске, которое находится в хорошем состоянии. Недавно там был проведен ремонт и открыт еврейский детский приют. На открытии присутствовал вице-мэр по вопросам деятельности исполнительных органов Одесского горсовета Павел Вугельман.

Здание на Деволановском спуске, 9 оформлено на ООО «Кампус». Площадь сооружения составляет 2335 кв. метров. Учредителями общества с ограниченной ответственностью числится Кочмар Юрий Михайлович, а директором – Кочмар Вячеслав Михайлович. Ранее в здании располагался один из корпусов завода «Эпсилон», который выпускал конденсаторы для авиа, оборонной и космической промышленности. Советская бытовая электроника также работала на этих конденсаторах: например, телевизоры «Электрон» и «Горизонт».

Строение на Деволановском спуске, 11 разделено между тремя собственниками: ООО «Морской Бизнес центр» владеет небольшой частью этого здания – всего лишь 13/100; Драгнису Иоаннису принадлежит порядка 2000 кв. метров (помещение №501); ООО «Арнеп» владелец 1445 кв. метров (помещение №500), находящиеся в ипотеке у АКБ «Правекс банк». Сумма кредитного обязательства составляет 23 млн 355 тыс. 532, которое предприятие так и не погасило перед банком. Поэтому банк обратился в суд для взыскания суммы задолженности с предмета ипотеки, а именно помещение №500 площадью 1445 кв. метров. Судебные тяжбы между банком и предприятием до сих пор длятся и, по все видимости, будут длиться еще очень долго. Для города это плохо, так как спорный объект не востребован, но, в то же время, городская власть не может с ним ничего сделать, поскольку он находится в частной собственности.

Как вы можете увидеть на фото, дом №11 состоит из двух частей, которые также ранее были подразделениями завода «Эпсилон». В помещении №501 в 2000-х было открыто казино, а в спорном №500 полностью обвалилась крыша. Учредителями ООО «Арнеп», согласно данным единого реестра юридических лиц, являются Буяджи Анна Александровна и Сердюк Юрий Николаевич, директор – бывший заместитель прокурора Одесской области Буяджи Сергей Анатольевич, ушедший со своего поста после революции Достоинства. Интересно также, что грек Драгнис Иоаннис, собственник судоходной компании Goldenport Holdings Inc. и почетный консул Украины в Пирее (Афины), владеет в Одессе еще одним заброшенным зданием на ул. Мечникова, 15.

Мы надеемся, что в 2017 году уже будет сформирована какая-то идея, каким образом можно будет преобразовать Деволановский спуск, в том числе и при помощи общественников. Когда рассматривается какой-либо проект, мы всегда стараемся его примерить на площадке Деволановского, то есть мысли об этом квартале постоянно витают в воздухе.

Самое сложное в таких проектах это не разработать концепцию, а найти деньги и получить согласие от собственников обветшалых зданий на его реализацию, — объяснили в Одесском городском совете. Решить проблему Деволановского спуска будет крайне трудно, принимая во внимание, что часть зданий разрушается по причине конфликтов за них, а сама экономическая и политическая ситуация в стране нестабильна для инвестиционного климата.

Безусловно, рано или поздно спуск в честь Деволана отремонтируют — вопрос только во времени. Ведь конфликты за право собственности могут длиться десятилетиями. Пока что больше всех на заброшенный квартал обращает внимание вице-мэр Павел Вугельман, который пытался организовать общественников для создания творческого проекта на Деволановском спуске.

Напомним, что Вугельман в 2008 году работал директором компании по эксплуатации зданий и сооружений ООО «Морской Бизнес-Центр» — собственника части здании на Деволановском спуске, 11.